¿Necesitas pedir una hipoteca y quieres conocer todos los detalles a la hora de elegir la más adecuada? En ese caso, uno de los aspectos clave que debes analizar es el tipo de interés que incluye la hipoteca. Además. A raíz de la subida del euríbor, las dudas que surgen en torno a cuál es la más aconsejable no paran de crecer. De este modo, tenemos que saber diferenciar que existen tres modalidades: la hipoteca fija, la hipoteca variable y la hipoteca mixta.
Pero, si lo que quieres es saber qué opción es la que más te conviene en función de tus ingresos y necesidades, puedes utilizar un comparador de hipotecas, como por ejemplo Rastreator. Se trata de una herramienta muy útil para analizar las ofertas de diversas entidades financieras y saber así todas sus características, condiciones y requisitos. En definitiva, conocer bien toda la letra pequeña. Además, el usar un comparador hipotecario es un proceso rápido y sencillo que te permite consultar de un vistazo toda la información de manera totalmente online, con la ayuda de asesores expertos y sin ningún coste o compromiso.
A continuación, vamos a resolver tus principales dudas y analizar las diferentes hipotecas en función del tipo de interés. ¡Vamos a ello!
Modalidades de hipotecas según el tipo de interés
Actualmente, puedes encontrar una gran variedad de productos hipotecarios. Para que escojas el que más te conviene, primero debes valorar tu situación financiera y tener en cuenta el riesgo que vas a querer asumir. Estas son las diversas hipotecas que existen según el interés que incluyen:
Hipotecas fijas
La hipoteca es un préstamo que tiene como objetivo financiar una vivienda o un inmueble. La característica principal de esta hipoteca es que sabes lo que vas a pagar cada mes sin sorpresas. Esto se debe a que el pago es fijo y siempre será el mismo hasta que devuelvas el dinero prestado.
En consecuencia, tu cuota no cambiará pase lo que pase. Por tanto, si no quieres arriesgar tu dinero, probablemente este tipo de hipoteca sea ideal para ti. En cuanto a las ventajas de contratarla, podemos destacar las siguientes:
- Mayor protección frente al aumento de los tipos de interés.
- Aporta seguridad, puesto que pagarás siempre la misma cuota hasta que saldes el préstamo.
- Te beneficiarás de mejores ofertas, dado que la subida del euríbor hace que un precio fijo y estable atraiga más.
Hipotecas variables
Las hipotecas variables están compuestas por un tipo de interés variable y otro porcentaje fijo. El primero se denomina índice de referencia, mientras que el segundo se llama interés diferencial. Esto significa que debes concretar una revisión del préstamo en un determinado tiempo, que normalmente suele ser anual o semestral.
Para realizar este proceso, hay que concretar un índice de referencia y su progreso determinará la disminución o el aumento del pago de la hipoteca. En España, el Euríbor es el porcentaje más utilizado. En este caso, las cuotas pueden cambiar a lo largo de los años, dependiendo del comportamiento de los tipos de interés.
Sin embargo, cuenta con algunos beneficios:
- Disfrutarás de un mejor precio si baja el Euríbor y ello hará que la cuota disminuya.
- Tendrás un mayor plazo de amortización y menores comisiones.
- Los bancos te ofrecerán intereses más bajos por el riesgo que asumes.
Hipotecas mixtas
Las hipotecas mixtas son una combinación de la fija y la variable. Hoy en día, hay varias entidades financieras que ofrecen este servicio con algunas características similares y otras que pueden cambian. La más común es la que, durante un tiempo determinado, existe un interés fijo. Suele ser al inicio de la hipoteca. Y, posteriormente, pasa a convertirse en variable.
Las hipotecas mixtas reúnen, de este modo, algunas ventajas:
- Al tener un precio no establecido, te podrás beneficiar si el euríbor baja.
- Si tienes una buena cantidad de dinero ahorrada, puedes pagar tu hipoteca de manera anticipada. De este modo, eliminarás el tiempo variable y te saldrá mucho más económico.
- Las hipotecas de tipo fijo tienen un interés más elevado que las hipotecas variables, por lo que, eligiendo esta modalidad, el interés es más bajo.
En conclusión, no hay una opción concreta mejor que otra, ya que esto dependerá de tus necesidades. Por ello, contar con ayuda de expertos hipotecarios es clave para tomar esta decisión vital. Y, para ello, debes tener claro las condiciones que te propone el banco, tus preferencias y circunstancias, así como la situación del mercado.