El arrendatario es la persona natural o jurídica que ejerce su derecho a usar un activo que es propiedad de un arrendador y, por lo tanto, no es suyo. Es la persona que alquila un bien durante un periodo de tiempo determinado a cambio de pagar un precio por ello.
Derechos y obligaciones del arrendatario
El arrendatario, como parte de una operación, tiene sus obligaciones. Te comentamos las principales:
- El arrendatario tiene que pagar al arrendador según se haya acordado por el uso del bien. Las cuotas de pago pueden llamarse renta o alquiler pudiendo ser tanto monetaria como no monetaria, según haya sido acordado entre ambas partes y siempre que lo intercambiado sea de igual valor.
- Se debe conservar en buen estado, ya que en caso contrario se podría rescindir el contrato y responder a perjuicios causados.
- El individuo es el que paga servicios de agua, luz y teléfono cuando se tratan de bienes inmuebles.
- Se debe usar el bien inmueble para lo que ha sido contratado, no para otro fin distinto.
- Si se va a desocupar la vivienda, se debe avisar con antelación.
Los derechos del arrendatario más importantes son:
- Si las condiciones del contrato no se cumplen, el arrendatario puede dejar de pagar la renta. Esto puede suceder cuando existen desperfectos en el bien alquilado o que impida que se explote como se estipula.
- Se pueden exigir garantías de habitabilidad, proporcionando al inquilino un espacio que debe estar habilitado para ello. Las condiciones cambian dependiendo del bien inmueble, de las condiciones socio-económicas del país, del lugar donde esté el bien (en caso de que sea un bien inmueble), etc.
