Las siglas FiAE hacen referencia a la Ficha de Advertencias Estandarizadas, un documento que el banco debe entregar al cliente para informar sobre las cláusulas más importantes de una hipoteca y cuya emisión comenzó a ser obligatoria a partir de la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria. Generalmente, reciben una copia de la FiAE todos los titulares de la hipoteca, los cotitulares y los avalistas de la operación en caso de haberlos.
¿Qué información debe contener la FiAE?
Lo resumimos en los siguientes puntos:
- Si se emplea un índice de referencia para determinar el interés aplicado sobre el préstamo hipotecario.
- Si la hipoteca se concede en otra divisa distinta al euro.
- Los gastos de constitución que debe asumir el cliente (incluidas la tasación y la copia de la escritura de la hipoteca).
- Si hay techo o no, es decir, si se limita al alza el tipo de interés.
- El momento en que se puede ejecutar la hipoteca.
- Las condiciones bajo las que se puede aplicar la cláusula de vencimiento anticipado, que es la que la entidad lleva a cabo para poder embargar la vivienda en caso de impago.
De acuerdo a la orden ministerial que desarrolla algunas pastes de la nueva Ley hipotecaria española, toda la información que acabamos de mencionar nos la deben presentar en un único documento y con un tipo de letra que sea legible y comprensible.
Modelo de Ficha de Advertencias Estandarizadas
¿Necesitas una plantilla de FiAE para rellenar? Puedes acceder al modelo oficial pulsando en el siguiente enlace.
